कैसे एक संपत्ति का मूल्य है

हमेशा की तरह, किसी संपत्ति का जनगणना मूल्य (जो जनगणना और भूमि रजिस्टर में दिखाई देता है) उसके बाजार मूल्य से बहुत कम है। उसी तरह, जो मूल्य ट्रेजरी को संपत्तियों को देता है वह भी बाजार मूल्य से कम है। सामान्य हैऔसत बाजार मूल्य की गणना करें और 25/30% तक कम कीमत निर्धारित करें। इस प्रकार, हमें लगभग पता चल जाएगा कि अंतर क्या है और हम अनुमान लगाने में सक्षम होंगे कि क्या यह बेचने, खरीदने आदि के लिए सुविधाजनक है।

अनुसरण करने के चरण:

यदि संपत्ति की घोषणा करते समय उस मूल्य का जो कि स्वायत्त ट्रेजरी खुद अपार्टमेंट को अनुदान देता है, इसे संशोधित नहीं किया जा सकता है। यदि आप घोषणा करते हैं अन्य मूल्य, ट्रेजरी इसे स्वीकार नहीं कर सकता है, विचार करें कि यह अधिक मूल्य का है और, परिणामस्वरूप, प्रासंगिक ब्याज के साथ, करों के उच्च भुगतान की मांग कर सकता है।

वर्तमान में, बाजार की प्रवृत्ति नीचे है, और यद्यपि सार्वजनिक निकाय अपने मूल्यों को इस प्रवृत्ति के अनुकूल बनाने का प्रयास करते हैं, लेकिन यह संभव है कई मामलों में अचल संपत्ति हैं, जिनका बाजार मूल्य उससे भी कम है, जो कि अवैध रूप से दी गई है। यह संभव है यदि विक्रेता ने कीमत काफी कम कर दी है अपनी बिक्री में तेजी लाने के लिए, या यदि संपत्ति की नीलामी में अधिग्रहण किया गया है। इन मामलों में, भले ही खरीदार अधिग्रहण मूल्य (इसके लिए भुगतान की गई कीमत) की घोषणा करता है, ट्रेजरी मूल्यों को सत्यापित करने के लिए आगे बढ़ सकता है और मांग कर सकता है कि यह उस संपत्ति को दिए गए मूल्य के लिए कर लगाया जाए।

अगर खरीद में हुआ सार्वजनिक नीलामीट्रेजरी अधिग्रहण मूल्य को वैध और सिद्ध मान सकता है, लेकिन अगर अपार्टमेंट को निजी नीलामी में या पर्याप्त छूट के साथ अधिग्रहित किया गया है, तो अधिकांश मामलों में यह घोषित मूल्य को स्वीकार नहीं करेगा और अपना स्वयं का लगाया जाएगा। फिर, प्रक्रिया के अनुसार आरोपों और दावे को प्रस्तुत करने के अलावा और कोई उपाय नहीं है.

इन स्थितियों में, OCU (उपभोक्ताओं और उपयोगकर्ताओं के संगठन) से यह सिफारिश की जाती है कि अचल संपत्ति की खरीद, दान या विरासत के मामले में, स्वायत्त खजाना उन संपत्तियों का कर मूल्यांकन।

यदि आप अपार्टमेंट खरीदने के लिए ऋण मांगते हैं, आप बंधक मूल्यांकन के साथ विशेष ध्यान रखना चाहिए: यदि यह विलेख में घोषित मूल्य से अधिक है, तो ट्रेजरी एक चेक शुरू कर सकता है। OCU भी सलाह देता है लिखित में परिस्थितियों को दर्ज करें उस संपत्ति को बहुत अधिक कीमत नहीं बनाते हैं: संरक्षण, स्थान, आयु आदि की खराब स्थिति।

यदि ट्रेजरी एक मूल्य की जांच करता है जिसके साथ हम असहमत हैं और हम इसे चुनौती देने जा रहे हैं, हम पुनर्विचार के लिए और आर्थिक-प्रशासनिक दावे में विरोधाभासी विशेषज्ञ मूल्यांकन का अधिकार सुरक्षित रख सकते हैं।

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